Für Vermieter | Makler | Hausverwaltungen
Ein durchgängiger digitaler Vermietungsprozess. Ihre Vermietung schnell, rechtssicher und papierlos.
So einfach war Vermieten noch nie:
Organisieren Sie Wohnungsbesichtigungen effizient und zeitsparend mit unserem digitalen Terminmanagement. Definieren Sie einfach Ihre verfügbaren Zeitslots und lassen Sie Interessenten diese selbstständig online buchen – ohne Terminchaos oder unnötiges Kommunikations-Ping-Pong.
Verwalten Sie plattformübergreifende Bewerbungen einfach und übersichtlich an einem Ort. Interessenten reichen alle erforderlichen Daten direkt digital ein, sodass Sie schnell und unkompliziert den perfekten Mieter finden – ohne unzählige parallele Chats auf verschiedenen Vermietungsportalen.
Erstellen Sie in wenigen Minuten einen anwaltlich geprüften und rechtskonformen Mietvertrag. Dieser wird perfekt auf Ihre Immobilie zugeschnitten und lässt sich individuell nach Ihren Anforderungen gestalten – ohne teuren Gang zum Anwalt oder langwierige Online-Recherchen.
Mieter und Vermieter können den Mietvertrag in Immodio bequem online oder direkt digital vor Ort unterzeichnen. Dabei werden die Formvorschriften laut BGB vollumfänglich erfüllt – ohne Mailverkehrschaos oder leere Druckerpatronen.
Sorgen Sie für eine reibungslose Übergabe mit unserem digitalen Wohnungsübergabeprotokoll. Erfassen Sie Mängel, Zählerstände und weitere Details unkompliziert – ohne Unklarheiten oder Missverständnisse.
Die Wohnungsgeberbestätigung wird automatisch mit allen relevanten Daten aus Ihrem Mietvertrag erstellt und bei Mietbeginn digital an Ihre Mieter versandt. Kommen Sie Ihren gesetzlichen Verpflichtungen als Vermieter nach – ohne einen Gedanken daran verschwenden zu müssen.
Ihre Daten sind bei der Datenübertragung und Datenspeicherung verschlüsselt.
Ihre Daten werden ausschließlich in modernsten europäischen Rechenzentren gespeichert. Zertifiziert nach ISO 27001
Datensicherheit spielt bei uns eine zentrale Rolle. Wir erfüllen die Anforderungen der DSGVO und dadurch können Sie diese auch gegenüber Ihren Mietern erfüllen.
Sparen Sie sich stundenlange Recherche, die Nachbearbeitung unpassender Standardmietverträge und lästigen Papierkram
Sie möchten die Vorteile der digitalen Vermietung selbst erleben? Testen Sie Immodio kostenlos und unverbindlich.
Ein Preis. Kein Abo. Keine versteckten Kosten.
29€
umsatzsteuerbefreit nach § 18 UStG
Kein Schnick-Schnack. Kein Einarbeiten. Mit unserer Lösung planen Sie Besichtigungstermine, verwalten Wohnungsbewerbungen und erstellen in unter 10 Minuten einen rechtssicheren Mietvertrag. Alles digital, alles an einem Ort.
Egal ob auf Ihrem PC, Laptop, Tablet oder Smartphone.
Unsere Lösung ist für jedes Endgerät optimiert.
Erfahrungen unserer Kunden
Als Steuerberater erlebe ich täglich, wie viel Effizienzgewinn dank Digitalisierung möglich ist. In meiner Kanzlei ist das längst gelebter Alltag. Bei der Vermietung meiner privaten Immobilien sah das lange anders aus: Papierkram, manuelle Prozesse, und zeitraubende Kommunikation mit unzähligen Mietinteressenten. Mit Immodio läuft die Vermietung endlich so, wie sie sein sollte: unkompliziert und effizient. Und das alles direkt über mein Smartphone oder Tablet.
Als privater Immobilienbestandshalter suchten wir lange nach einem Tool, das unseren Vermietungsprozess wirklich vereinfacht. Viele Lösungen am Markt enttäuschten. Gerade beim Übergabeprotokoll für Wohnungswechsel fehlte eine vollständig digitale und kosteneffiziente Lösung. Mit Immodio haben wir endlich den perfekten Partner gefunden. Als einer der ersten Kunden sind wir bis heute begeistert: Rechtssicherer und digital signierter Mietvertrag sowie effiziente Wohnungsübergaben – alles digital, einfach und zuverlässig. Ein Gamechanger für unsere Neuvermietungen.
Immobilien sind für mich ein solides Investment, und trotz des Aufwands organisiere ich Neuvermietungen immer selbst. Denn ich will genau wissen, wer meine Mieter sind. Doch die Suche nach rechtssicheren Mietvertragsvorlagen war mühsam: begrenzte Anpassungsmöglichkeiten, wenig Flexibilität und kaum digitale Signaturlösungen. Immodio hat das geändert! Über fünf Mieterwechsel liefen bereits schnell, digital und effizient. Weniger Bürokratie, mehr Kontrolle.
Viele Anbieter decken nur einen Teil des Vermietungsprozesses ab und sind nicht vollständig digital und automatisiert. Immodio hingegen begleitet Sie auf den gesamten Prozess bis hin zur Wohnungsübergabe. Organisieren Sie Besichtigungstermine in Immodio und finden Sie den optimalen Mieter mit unserem Bewerbermanagement. In Immodio erstellen Sie individuell angepasste, rechtlich aktuelle Mietverträge, ganz ohne juristische Vorkenntnisse. Nach der digitalen Unterschrift übernimmt Immodio die smarte Wohnungsübergabe und erstellt automatisch die Wohnungsgeberbestätigung. Vollständig digital, einfach und effizient, alles in der Immodio App.
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Immodio
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Funktionen im Detail
Individuelle Zeitslots können konfiguriert werden. Folgende Einstellungen sind möglich:
- Datum
- Zeitfenster
- Dauer eines Zeitslots
- Interessenten pro Zeitslot
Per Link werden Interessenten Eingeladen sich einen Zeitslot zu buchen. Vor der Buchung muss der Interessent unter anderem folgende Angaben machen:
- monatliches Einkommen
- Einziehende Personen
- Frühestes Einzugsdatum
Sind keine Zeitslots mehr frei kann sich der Interessent auf eine Warteliste setzen.
Während der Besichtigung haben Vermieter eine Terminübersicht und wichtige Daten zum Interessenten zur Hand außerdem können Notizen festgehalten werden.
Von Interessenten die bei der Besichtigung überzeugt haben können Vermieter eine Wohnungsbewerbung anfordern. Folgende Daten/ Unterlagen können abgefragt werden:
- digitale Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Bonitätsnachweise
- Identitätsdokumente
- weitere Dokumente
Immodio stellt alle Daten der Interessenten übersichtlich dar und hilft Vermietern eine qualifizierte Mieterauswahl zu treffen.
- Wohnraummietverträge
- Einliegerwohnungsverträge
- Untermietverträge
- WG Mietverträge (bald verfügbar)
- Gewerbemietverträge (bald verfügbar)
- Stellplatzmietverträge (bald verfügbar)
- Befristete Mietverträge
- Mindestmietdauer
- Exklusive Gartennutzung
- Gemeinschaftsgartennutzung
- Bauarbeiten um das Objekt
- Objekte an Schnellstraßen, Gleisanlagen
- Berücksichtigung des Zustands des Objekts
- Festlegung von Mitbenutzungsrechten bei Einliegerwohnungen
- Berücksichtigung der Selbstauskunft
- Berücksichtigung von Bürgschaften
- Möblierung und Teilmöblierung
- Vorauszahlung oder Pauschalierung der Betriebskosten
- Contracting für Energieträger
- Automatisierte Berechnung der Mietkaution
- Festlegung von Mahngebühren
- Berücksichtigung von Besichtigungen
- Hinzufügen von Grundrissen
- Hinzufügen einer vorhandenen Hausordnung
- Automatisierte Erstellung einer neuen Hausordnung
- Hinzufügen von Energieausweisen
- Hinzufügen von individuellen Zusatzvereinbarungen
Für jeden Mieter und Bürgen können Sie getrennt auswählen, ob dieser Online oder Vor Ort unterschreiben soll.
Bei Online Unterschrift wird ein individueller Link erstellt geschützt mit einem Passwort. Schicken Sie Ihrem neuen Mieter oder den Bürgen diesen Link. Dieser kann bequem von überall aus online unterschreiben.
Über das Eingabefeld kann jeder Mieter oder Beteiligte auch vor Ort auf Ihrem Endgerät unterschreiben.
Der erstellte und unterschriebene Vertrag wird durch das Immodio Zertifikat signiert. Somit ist der Vertrag von Manipulation geschützt.
Alle Teilnehmer und Zeugen der Wohnungsübergabe werden im Protokoll erfasst und erhalten eine Kopie per E-Mail.
Der Zustand der Einheit kann per Foto, Freitext oder vorformulierten Textbausteinen erfasst werden. Verfassen Sie Mängel an:
- Möbeln
- Bodenbelägen
- Wänden
- Türen und Fenstern
- Elektrogeräten
- Sanitäranlagen
- Beleuchtung
- Heizsystemen
- Steckdosen und Schaltern
- Decken und Leisten
- Fensterbänken und Jalousien
Folgende Zählerdaten können dokumentiert werden:
- Zählernummer
- Zählername
- Zählerstandort
- Ablesedatum
- Zählerstand
- Maßeinheit
Alle an den Mieter übergebenen Schlüssel können dokumentiert werden.
- Abmahnung wegen Ruhestörung
- Abmahnung Zahlungsverzug
- Abmahnung Bauliche Veränderung
- Brandschutz Treppenhaus
- Hausordnung
- Ordnung Gemeinschaftsflächen
- Reinigungsplan und Winterdienst
- Wichtige Nummern und Notruf
- Ankündigung Mieterhöhung Indexmiete
- Ankündigung Modernisierung
- Mieterhöhung nach Modernisierung
- Mieterhöhung nach Ortsüblicher Vergleichsmiete
- Mieterselbstauskunft
Als Teil des Vermietungsprozesses:
- Hausordnung
- Wohnungsgeberbestätigung
- Übergabeprotokoll
- Anpassung Betriebskostenpauschale
- Aufforderung Schönheitsreparaturen
- Begehungsankündigung
- Betriebskostenabrechnung
- Mietschuldenfreiheit Bestätigung für Mieter
- Plan Reinigung und Winterdienst
- Kautionsabrechnung
- Kündigungsbestätigung
- Kündigung Eigenbedarf
- Kündigung nach Abmahnung
- Kündigung Zahlungsverzug
- Mietaufhebungsvertrag
- Räumungsankündigung
- Übergabeprotokoll
Erleben Sie einen durchgängigen Prozess von der ersten Besichtigungsanfrage bis zur Wohnungsübergabe. Planen, verwalten, unterzeichnen und übergeben Sie vollständig digital. Optimieren Sie Ihre Abläufe, steigern Sie Ihre Produktivität und reduzieren Sie den Zeitaufwand auf ein Minimum. Starten Sie jetzt mit Immodio und bringen Sie Ihre Vermietung auf das nächste Level.
